Премьер-министр Черногории Игор Лукшич подписал документ о признании еврейской общины страны официальным этническим и конфессиональным меньшинством. Документ был подписан во время торжественной церемонии, участие в которой приняли представители еврейской общины Черногории, в том числе Яша Альфандри, а также главный раввин Албании Йоэль Каплан.

Официальное признание еврейской общины стало следствием визита в Черногорию минувшей осенью делегации Центра раввинов Европы (ЦРЕ) и главного ашкеназского раввина Израиля Йоны Мецгера, которые встречались с главой правительства для обсуждения этого вопроса.

«В ходе встречи с Игором Лукшичем мы договорились о том, что вопрос о признании еврейской общины официальным меньшинством в стране сдвинется с мертвой точки,

— заявил глава ЦРЕ раввин Арье Гольдберг. — Отрадно узнать, что он сдержал свое обещание!»

«Это историческое событие произошло благодаря главному раввину Израиля, посетившему нашу страну несколько месяцев назад,

— подчеркнул премьер-министр. — В жизни черногорских евреев открывается новая веха».

Раввин Арье Гольдберг был первым, кто выдвинул инициативу официального признания черногорских евреев в качестве этноконфессионального меньшинства. В рамках работы по укреплению еврейской жизни в Балканском регионе раввин направил в Черногорию группу студентов иешивы, которые провели пасхальный седер — первый за всю историю страны. Это событие ознаменовало новый этап в жизни еврейской общины Черногории. В соглашении также затронуты вопросы образования и собственности еврейской общины.

Председатель еврейской общины Яша Альфандри поблагодарил правительство, отметив, что Черногория — одна из немногих стран Европы, евреи которой не пострадали в годы Холокоста.

Ранее в Черногории были официально признаны три конфессии: православие, католицизм и ислам.

«Создание еврейской общинной структуры в Черногории — дело нелегкое, однако чрезвычайно важное,

— говорит раввин Гольдберг. — Евреи Черногории ощущают потребность стать частью мирового еврейского сообщества, и Центр раввинов Европы с удовольствием им в этом поможет».

В настоящее время в Черногории проживают около одной тысячи евреев. В годы Второй мировой войны численность еврейского населения страны была значительно выше. В период Холокоста около 5 тысяч черногорских евреев были спасены благодаря тому, что оккупировавшие страну итальянцы не стали депортировать их в немецкие лагеря смерти.

Вскоре после выхода Черногории из состава Югославии и последующего провозглашения независимости страны в 2006 году на территории страны начало действовать движение ХАБАД, целью которого является поддержание еврейской общины и предоставление услуг еврейским туристам.


Израиль признал независимость Черногории 13 июня 2006 года и вскоре установил с ней дипломатические отношения. В 2009 году между Израилем и Черногорией был отменён визовый режим.


Материал подготовила Полина Ковалевич

По причине кризиса приостановлены строительные работы на частной вилле алюминиевого магната Олега Дерипаски на мысе Платамуни недалеко от Будвы, уволены рабочие, не получавшие зарплату три месяца, на стройплощадке находится только охрана, которая запрещает посторонним лицам вход в частное владение

Территория, на которой идет строительство, была приобретена российским олигархом через кипрскую фирму «Оверсайз лимитед» в апреле 2005 года. 25 000 квадратных метров земли в самой красивой местности на черногорском Приморье, на мысе, десятилетиями принадлежащем тогда еще армии Сербии и Черногории (СиЧ), обошлись ему в то время в 627 000 евро. Выходит, что за квадратный метр первоклассной земли русский олигарх заплатил всего 25 евро, когда даже глубже в горах Платамуна эта земля стоит не меньше 200

25 ноября 2009 г.,
К началу 2008г. черногорская общественность впервые была ознакомлена с проблемами, которые существуют у жителей многих поселков в общине Герцег-Нови. Экологи утверждают, что этот город на побережье больше всех в Черногории находится под угрозой оползней и образования трещин, которые могут привести к разрушению домов. Из-за подобных проблем, которые в дождливую погоду обостряются, сообщество экологов в Черногории призывает к привлечению специалистов по геологии, гидрогеологии и геофизике при планировании проведения работ на местности. Малейший подземный толчок или длительная непогода (ливни) - и целые жилые поселки могут «съехать» с обрывов по наклонным горным склонам вниз.Первые, появившиеся к середине октября ливни, принесли жителям поселка Поди, расположенного на склоне горы недалеко от города Герцег-Нови, старые беды и испытания, которые уже однажды выпали на их долю в начале прошлого года – водонасыщенные оползневые массы, движущие вниз по склону, повредили дома жителей, а опасные трещины, появившиеся в результате деформации местной дороги, преградили людям безопасный выезд из поселка.

Евросоюз упростил визовый режим с Сербией, Черногорией и Македонии, сообщает Радио Сербии. С 19 декабря 2009 года граждане этих стран смогут въезжать в Шенгенскую зону на срок до 90 суток без виз. Соответствующее решение было принято в понедельник на совете министров внутренних дел ЕС.

При этом возможность безвизового въезда в Европу не распространяется на граждан Сербии, проживающих в Косово, а также на тех, кто не имеет биометрических паспортов нового образца. Также на совете была оговорена возможность в дальнейшем задействовать такую же визовую модель в отношении Албании и Боснии и Герцеговины.

Стоит отметить, что президент Сербии Борис Тадич (Boris Tadic) выразил надежду, что в будущем правила распространятся и на Косово. «Косово — это сербская провинция», — цитирует Тадича агентство Javno.

РЖД открывает пассажирское сообщение с Черногорией, говорится в сообщении компании.

С 16 июня по 15 сентября между Москвой и городом Бар в Черногории будет курсировать беспересадочный вагон российской компании. Вагон будет отправляться по вторникам в 22:13 по московскому времени в составе поезда № 15 Москва –Ужгород –Будапешт. В венгерской столице вагон будет присоединяться к поезду Прага – Белград, а после этого на станции Суботица (Сербия) — к поезду Суботица – Бар. В результате в место назначения пассажиры прибудут в пятницу 8:49 по местному времени, а общее время в пути составит 60 часов 36 минут.

Обратно из Бара вагон будет отправляться в пятницу в 18:00 и прибыть в Москву в понедельник в 09:56, в результате обратная дорога займет у пассажиров на 1 час 20 минут больше времени. «График курсирования вагона разработан таким образом, чтобы максимально сократить время стоянок на станциях переприцепки. Самая длительная стоянка – около 4 часов – будет в Будапеште приследовании вагона из Бара в Москву. За это время пассажиры, при желании, могут совершить прогулку по городу», — отмечается в сообщении.
По маршруту будет курсировать вагон «габарита РИЦ» с трехместными купе. Билет в одну сторону будет стоить 155,2 евро, «туда и обратно» — 310,4 евро.

С большей долей вероятности можно предположить, что в следующие 100 лет на черногорском побережье произойдет землетрясение, сила которого в эпицентре достигнет 9 баллов по шкале Рихтера. Таков неутешительный прогноз директора Сейсмического бюро Черногории Бранислава Главатовича. Для сравнения: сила недавнего землетрясения в Италии, унесшего около 300 человеческих жизней, составила 5,6 балла по шкале Рихтера. На вопрос о том, может ли землетрясение в Италии повлиять на сейсмическую ситуацию в Черногории, г-н Главатович ответил, что точно спрогнозировать время и место землетрясения невозможно. Напомним, 15 апреля исполнится 30 лет со дня страшного землетрясения в Черногории, причинившего огромный материальный ущерб на всем побережье. Число его жертв в Черногории составило – 101, а в Албании – 35 человек.
Директор Сейсмологической комиссии Республики Черногория профессор Бранимир Главатович в своей статье в экологическом журнале «Горске стазе» объясняет геологическую подоплеку всех этих опасений. Территория Черногории находится в северном поясе Средиземноморья, который в геодинамическом смысле представляет собой район соединения глобальной континентальной евроазиатской плиты с Африкой. Напряжение из контактной зоны двух этих континентов, особенно с территории Апеннин, передается посредством адриатической микроплиты в область Динарских Альп – в северо-восточном направлении. Тем самым на территории Черногории возникают сложные геологические формы тектонического происхождения, и этот процесс может сопровождаться многочисленными землетрясениями различной мощ¬ности – от слабых до самых разрушительных. На современной карте сейсмических угроз весь северный пояс Средиземноморья обозначен как территория высокой опасности.

Страшная хроника

Черногория за свою историю сталкивалась с подобного рода стихийными бедствиями несколько раз. Например, землетрясение 1667 года разрушило многие приморские города. В 1905 году юго-востоку страны был нанесен ог¬ромный ущерб Скадарским землетрясением, эпицентр которого находился в нынешней Албании. Но самая масштабная трагедия произошла 15 апреля 1979 года – эпицентр толчков находился под дном Адриатического моря в районе городов Бар и Ульцинь, в 15 км от побережья. Это землетрясение унесло жизни 136 человек, огромный ущерб был нанесен всему хозяйственному комплексу черногорского приморья. В прибрежных районах сила толчков достигала 9 баллов по шкале МSК-64 (12-бальная шкала интенсивности, то есть силы проявлений на поверхности земли), за ближайшими горами – 8, а на большей части остальной территории Черногории – 7 баллов.

Огромные материальные убытки потерпели 14 общин Черногории. Только в долине Црмница (северо-западный берег Скадарского озера) удар стихии сравнял с землей 1640 домов, полностью уничтожил электрические сети, дороги, участок железнодорожного пути от Бара до Подгорицы. Пострадали многочисленные исторические и культурные памятники – до основания был разрушен старый Котор, огромный ущерб нанесен палатам эпохи барокко в Доброте, городам Рисан и Пераст, а в городе Герцег-Нови была разрушена знаменитая Цитадель. Землетрясение 15 апреля 1979 года стало величайшей природной катастрофой XX века в Европе.

К счастью, территория Черногории никогда не подвергалась разрушительному воздействию цунами – гигантских волн, вызванных подводным землетрясением или извержением вулкана. Однако и древней, и новейшей истории других районов Средиземноморья такие случаи известны. Знаменитое извержение вулкана Санторин на юге Греции в XV веке до н.э. породило огромную морскую волну, практически уничтожившую минойскую культуру. В последний раз цунами на Средиземном море зафиксировано в 1956 году, когда в результате землетрясения с магнитудой 7,7 (по шкале Рихтера) в районе Кикладских островов сформировалась волна высотой 25 метров, принесшая разрушения даже на берега Египта.

Уроки прошлого

После землетрясения 1979 года по результатам многолетних кропотливых исследований были подготовлены и утверждены новые правила строительства в сейсмоопасных зонах Черногории.

Эти правила предлагают методики, которые необходимо применять, начиная со стадии проектирования всех архитектурных объектов. Благодаря значительной материальной помощи, полученной после землетрясения от югославских республик и международного сообщества, в течение последующих десяти лет в Черногории была ликвидирована большая часть разрушений, причем объекты санировались или строились заново в соответствие с новыми правилами. Однако, как указывает профессор Главатович, в Черногории и сегодня есть здания, расположенные в районах с высоким уровнем сейсмического риска, но не защищенные от последствий землетрясений. Среди этих зданий есть объекты, в которых возможно массовое скопление людей – школы, больницы, концер¬тные залы, жилые здания, отели и т.д.

Что делается?

В декабре 2006 года правительство Черногории приняло «Национальную стратегию противодействия чрезвычайным ситуациям, наступившим вследствие природных или техногенных катастроф». Этот документ, в разработке которого участвовало 14 организаций, определил основные природные угрозы для Черногории. Также в «Стратегии» дан обзор законодательства по части мер противодействия чрезвычайным ситуациям и высказаны рекомендации по повышению эффективности этих мер.

В настоящий момент Сейсмологической комиссией Республики Черногория при помощи современной телеметрической сети сейсмологических станций удалось создать несколько сейсмокарт Динарских Альп различной степени детализации. Значения ожидаемых максимальных магнитуд землетрясений рассчитаны на ближайшие 100 лет. Самые подробные карты (масштаба 1:5000) разработаны для городских территорий Черногории. На них отражены все необходимые сейсмические параметры, а также особые условия строительства объектов, которые должны соблюдаться, начиная со стадии планирования. Впрочем, согласно черногорским нормативам, при строительстве объектов повышенного риска необходимо проведение дополнительных геофизических и геодинамических исследований.

Инновации в строительстве

В 2001 году группа ученых македонского Института инженерной сейсмологии разработала новую технологию строительства в сейсмически опасных зонах. В ходе испытания модель (в масштабе 1:3) церкви св. Николая из села Псач была подвергнута искусственному «землетрясению», которое по силе было аналогично черногорскому землетрясению 1979 года. Смысл инновации в том, что здание было поставлено на водяную подушку. Благодаря новой технологии постройка выдержала все колебания «почвы», а когда на следующий день церковь поставили на ту же платформу, но без водяной «прослойки», здание развалилось на несколько кусков.

Слой воды, смягчающий удар стихии, держится между двумя бетонными плитами благодаря специальному обручу и отделяет фундамент от остальной постройки. Причем, необязательно, чтобы объект постоянно «плавал» на водяной подушке. Она может быть активирована сенсорами, которые регистрируют приближение землетрясения.

Это изобретение стало «Патентом года-2001» в Македонии, выиграло конкурсы инноваций в Брюсселе и Сеуле. Однако, несмотря на все высокие оценки и успешные испытания, водяная подушка пока не нашла практического применения.

Чего ждать?

Анализ сейсмичности региона, базирующийся на изучении долговременной тектонической активности региона южных Динарид и южного района Адриатики, указывает на то, что реально ожидать в будущем землетрясения, сила которого в прибрежных областях Черногории составит 6-7 магнитуд по шкале Рихтера, в центральной части страны – 5-6, а на севере республики – 4-5 магнитуд. Сроки и силу стихии наука может прогнозировать лишь вероятностно, и на сегодняшний день, по утверждению профессора Главатовича, прогноз выглядит так: в ближайшие 100 лет с вероятностью 70% на территории Черногории может произойти землетрясение силой до 7 магнитуд по шкале Рихтера.

Прошлой осенью американский специалист Ричард Баррет из Университета Таксон (Аризона) сообщил в журнале «Геология», что по дну Адриатического моря проходит тектонический разлом, угрожающий страшным землетрясением Италии, Хорватии, Албании и Черногории. Проблемой заинтересовалось НАТО, и в рамках программы «Наука за мир и безопасность» спонсирует грандиозный исследовательский проект, в котором также будет участвовать Сейсмологическая комиссия Черногории. Это черногорское учреждение будет реализовывать ту часть проекта, которая называется «Гармонизация карт сейсмических рисков стран Западных Балкан», и под это дело получит новое оборудование, современные методики исследований и т.п. Так что уровень мониторинга сейсмической активности в регионе еще повысится.

Справка

Часто в сообщениях СМИ о землетрясениях имеет место отождествление шкалы магнитуд (шкалы Рихтера) и сейсмической шкалы интенсивности. Журналисты, сообщающие о «12 баллах по шкале Рихтера», путают магнитуду с интенсивностью.

Интенсивность проявления землетрясений на поверхности измеряется в баллах и зависит от глубины очага и магнитуды землетрясения, служащей мерой его энергии. Интенсивность тем больше, чем ближе очаг расположен к поверхности. Так, например, если очаг землетрясения с магнитудой, равной 8, находится на глубине 10 км, то на поверхности интенсивность составит 11-12 баллов; при той же магнитуде, но на глубине 40-50 км, воздействие на поверхности уменьшается до 9-10 баллов. Магнитуда определяется по сейсмограммам даже на больших расстояниях от эпицентра. Существует большое число сейсмических шкал, которые можно свести к трем основным группам. В России применяется наиболее широко используемая в мире 12-балльная шкала МSК-64 (Медведева-Шпонхойера-Карника), в странах Латинской Америки принята 10-балльная шкала Росси-Фореля, в Японии – 7-балльная шкала.

При расчете интенсивности учитывается характер разрушений или рассказы местных жителей об их ощущениях, если разрушения отсутствуют. Например, сейсмологи Австралии одну из степеней сотрясения сравнивают с тем «как лошадь трется о столб веранды», в Европе такой же сейсмический эффект описывается как - «начинают звонить колокола», в Японии фигурирует «опрокинутый каменный фонарик».

Текст: Вадим Вязанцев
Материал предоставлен Русским журналом "Адриатика"

С начала 80-х годов на территории Казани существовали преступные группировки, формировавшиеся по территориальному принципу и имевшие своей целью совершение противоправных действий и незаконное обогащение. Между противостоящими группировками за сферы влияния в городе шла настоящая подпольная война, физическое устранение их лидеров и участников являлось непосредственным методом противоборства. «Бригаду Саймана», входившую в преступную группу «Севостопольские» и решавшую спорные вопросы, возглавляли Сайманов Рустем и Утяганов Зуфар.
Сегодня следователям СУ СК при прокуратуре Республики Татарстан удалось доказать как минимум четыре эпизода по фактам убийств и покушений на убийств членами этой банды. Однако до последнего времени местонахождение одного из лидеров преступной группы Утяганова Зуфара оставалось неизвестным для правоохранительных органов Татарстана. Следствие располагало информацией о возможном местопребывании преступника в одной из зарубежных стран - Франции, Испании, Сербии, Черногории, ОАЭ. В 2008 году по инициативе правоохранительных органов республики филиалом Интерпола МВД по Республике Татарстан Утяганов З.А. объявлен в международный розыск и циркуляр о розыске особо опасного преступника был направлен во все страны - члены Интерпола.

Результат розыска не заставил себя долго ждать. В октябре 2009 года по каналам Интерпола от полиции Черногории поступила информация о том, что на ее территории в городе Котор по подозрению в подделке паспорта задержан гражданин, представившийся как Аликас Каткевич, 1955 года рождения, уроженец г. Клайпеда /Литва/ и предъявивший паспорт гражданина Литвы. Подозрительный гражданин имел регистрацию в городе Дубаи /ОАЭ/. В суде Каткевич А. согласился с предъявленным обвинением в подделке документа и представил еще один, но якобы подлинный паспорт гражданина России на имя Ворганова Руслана. Однако до суда в правоохранительные органы Черногории поступила информация о том, что на самом деле Каткевич А. является гражданином России, имя которого неизвестно, но он разыскивается российскими правоохранительными органами за совершение особо тяжкого преступления. У полиции Черногории уже возникли подозрения, что оба паспорта являются поддельными, а все действия подозреваемого направлены на то, чтобы скрыть свои настоящие данные.

Для идентификации и установления личности задержанного лица правоохранительными органами Черногории по каналам Интерпола был направлен соответствующий запрос в Россию: информация (фотоизображение, дактокарта и копия литовского паспорта) относительно задержания возможного преступника, разыскиваемого правоохранительными органами Республики Татарстан.

При взаимодействии и с использованием возможностей Экспертно-криминалистического центра МВД по Республике Татарстан удалось установить совпадение оттисков пальцев рук на дактилоскопической карте Каткевича А. с находящимся в международном розыске Утягановым З.А. При помощи автоматизированной поисковой системы идентификации личности также было установлено сходство фотоизображения Каткевича А. с разыскиваемым Утягановым З.А.

Полученная и проверенная информация была незамедлительно направлена черногорским коллегам для задержания разыскиваемого преступника с целью его содержания под стражей до решения вопроса об экстрадиции.

По ответной информации из НЦБ Интерпола Черногории Утяганов З.А. идентифицирован и содержится под стражей, ему уже предъявлено одно обвинение в совершении преступления (подделка документов), за которое он будет нести уголовную ответственность в соответствии с уголовным законодательством Черногории.
Бригада Саймана" входила в межрегиональный союз группировок "Севастопольские" (московская "штаб-квартира" банды находилась в гостинице "Севастопольская"). С 1994 по 1996 годы бандой было совершено несколько похищений, вооруженных нападений и убийств членов противоборствующих группировок, передает "Интерфакс".

"Севастопольские" снискали себе "славу" как в Татарстане, так и в России. Основная деятельность их состояла в физическом устранении лидеров и участников других организованных преступных группировок (ОПГ). Зуфар Утяганов и его подельник Рустем Сайманов по кличке Сайманчик руководили отдельной бригадой киллеров. А общее руководство осуществлял Радик Юсупов по прозвищу Дракон.

В мае 2008 года после долгой и кропотливой оперативной работы 42-летний Дракон и 46-летний Сайманчик были задержаны в Казани.

В арсенале банды имелись несколько автоматов, карабинов, пистолетов-пулеметов, винтовок, большое количество патронов различного калибра, граната Ф-1, несколько взрывателей, устройств для бесшумной и беспламенной стрельбы, значительное количество боеприпасов.

В настоящее время задержаны более 10 членов банды, в том числе главарь и основатель - Рустем Сайманов. В отношении него возбуждено уголовное дело по ст.209 УК РФ (создание и руководство вооруженной группой (бандой)). Остальным инкриминируется участие в банде.

Следует заметить, что бандиты занимали видные посты в республике. Например, Утяганов участвовал в выборах в Госсовет Татарстана, но в последний момент был снят с регистрации. А Юсупов к моменту своего ареста занимал должность спортивного директора футбольного клуба "Рубин".
22 01 2010


Пресс-служба МВД по Республике Татарстан

Обильные дожди в Черногории вызвали затопление местного зоопарка, благодаря чему бегемотиха по кличке Никица сбежала на свободу.
Поскольку уровень воды в пруду, где жила Никица, поднялся, бегемотиха без труда преодолела ограждение своего вольера и вот уже третий день разгуливает окрестностям одной из местных деревень - Плавницы.

Хозяин Никицы заверил местных жителей, что его питомица очень добрая, к тому же она привыкла к людям, поэтому бояться ее не стоит. Между тем местные власти пытаются выяснить все обстоятельства побега бегемота из зоопарка


14.01.2010 | Источник: ИТАР-ТАСС

Госсекретарь США Хиллари Клинтон поддержала усилия Черногории по вступлению в НАТО.
Выступая в среду во время визита в Вашингтон премьер-министра Черногории Мило Джукановича, Клинтон пообещала поддержку усилиям, которые, как она сказала, "направлены на интеграцию Черногории в Евро-Атлантическое сообщество".
Была выражена готовность Вашингтона помочь бывшей югославской республике провести реформы, которые способствовали бы установлению верховенства права.
Клинтон поздравила Черногорию с принятием плана действий по вступлению в НАТО и поблагодарила власти этой страны за направление военнослужащих в Афганистан

Остров цветов станет эксклюзивным туристическим центром: в заливе Брдишта построят туристический комплекс с медицинским центром, а пляж «Калардово» превратится в развлекательный центр с аквапарком и спортивными площадками. Планируется также, что на территории общей площадью более 200 га можно принять максимум 660 посетителей. В итоге получается, что на каждого посетителя отводится 22 м пляжа. На острове и в заливе не планируется строить коммерческую и уик-энд недвижимость.Сейчас в этом месте расположен опустевший дом отдыха постройки 70-х годов в котором проживали беженцы пост-югославской войны

Компания Royal Montenegro вскоре приступит к строительству двух гостиниц и гольф-площадки с 18 лунками на горе Спас рядом Будвой. На это выделят около 300 млн евро, – заявил директор предприятия «Будва холдинг» Лазар Радженович. По его словам, совет директоров предприятия примет окончательное решение на этой неделе. Напомним, единственным участником в тендере по горе Спас была компания Royal Montenegro, являющаяся собственностью почетного консула Бельгии в Черногории Жан Люка Дюмортье. На горе Спас высадят около 26 тыс. саженцев и выкопают пруд. Работы завершатся в течение 18 месяцев.

Семь балканских стран – Черногория, Болгария, Босния и Герцеговина, Румыния, Сербия, Словения и Хорватия – представили свой потенциал в сфере делового туризма на ярмарке Conventa 2009, прошедшей в Словении. На ярмарке Черногорию представляли Montenegro Convention Bureau (MCB), Montenegro Stars Hotel Group, гостиница Maestral и турагентство Talas M DMC. Представитель мировой индустрии делового туризма Tony Carey в интервью словенскому журналу Reviji Kongres сообщил, что Черногория – новая звезда делового туризма. По его словам, «учреждением Convention Bureau Черногория в состоянии заинтересовать деловых людей, ежегодно ищущих новые привлекательные направления».

Хотя мировой финансовый кризис не прошел без последствий для российских миллиардеров, чемоданы денег и яхты, принадлежащие россиянам, продолжают прибывать в Черногорию, которую уже стали называть "Москвой на море", пишет The New York Times.

В последние несколько лет Черногория приобрела большую популярность среди туристов из России, опередив Турцию и южное побережье Франции. Богатые россияне, включая такие заметные фигуры, как миллиардер Олег Дерипаска, охотно делают крупные инвестиции в развитие туристического бизнеса и промышленный сектор Черногории. В основном благодаря России, эта небольшая страна на побережье Адриатики привлекает больше иностранных инвестиций на душу населения, чем любое другое государство континента.

Строители едва поспевают за спросом

Одним из самых крупных инвесторов является молодой российский миллионер Вячеслав Лейбман, управляющий партнер Mirax Group. Лейбман занимается в Черногории осуществлением проекта стоимостью в $310 млн по строительству отеля и жилого комплекса на полуострове Будва.

Проект под названием Astra Montenegro включает в себя элитные виллы площадью от 324 кв. м, квартиры поменьше, а также 27-этажное здание в модернистском стиле с примыкающим многофункциональным комплексом, доки для прогулочных судов богачей и аквапарк для их детей. Этот инвестиционный проект может показаться смелым, пишет New York Times, учитывая, что экономический кризис дорого обошелся многим из его олигархических товарищей по цеху. Однако Лейбман настаивает, что едва поспевает за спросом.

Он говорит, что больше половины кондоминиумов нового комплекса Mirax, которые продаются по цене в $10,4 тыс. за квадратный метр уже проданы топ-менеджерам крупных российских компаний уровня "Газпрома", "Лукойла" и ВТБ, причем они расплатились полностью и наличными. Несмотря на финансовый кризис, деньги текут ручьем, говорит Лейбман, недавно организовавший в Будве концерт Мадонны в рамках рекламной кампании своего проекта. При этом он надеется, что глобальный финансовый кризис приведет к снижению цен на землю в Черногории, которая сейчас "дороже чем в Монако".

Вице-мэр Будвы Лазарь Раденович говорит, что русские начали заниматься здесь инвестициями восемь лет назад, когда цены на недвижимость были очень низкими после балканских войн 1990-х. С тех пор объем российских инвестиций в город вырос до 13 млрд, говорит он, причем благодаря этому в Будве создался новый класс миллионеров, которые существенно повысили городские налоговые сборы.

"Скупили всю Черногорию"

Тем временем столь активные российские инвестиции в Черногорию вызывают тревогу и правительств стран Запада, которые обеспокоены усилением контроля России на Балканах. В прошлом году Европарламент распорядился начать ряд расследований российских инвестиций в Европе, выразив опасение, что бурно развивающийся рынок недвижимости представляет собой широкие возможности для незаконных операций. Еврокомиссия также неоднократно предостерегала о вероятном отмывании денег в Черногории.

Совладелец одного из люксовых гостиничных комплексов Hotel Splendid Зарко Радулович уверяет, что мнение, что русские скупили всю Черногорию, ошибочно, так как только 1% собственности в стране принадлежит иностранцам. Однако, согласно отчетам Европарламента, официальная статистика неточна, потому что россияне часто покупают недвижимость в Черногории через третьи страны или в партнерстве с гражданами страны.

Пресс-секретарь премьер-министра России Владимира Путина Дмитрий Песков категорически отрицает, что российские инвестиции являются геополитическим инструментом. Однако, пишет газета, "руссинизация" Черногории несомненна. Повсюду слышна русская речь: в клубах, на пляжах, в дорогих ресторанах и в недавно открытой русскоязычной школе. До недавнего времени прилетевших в международный аэропорт в Подгорице приветствовала надпись на русском языке: "Отдыхайте там, где вас любят!"
Кстати ,пример неплохой инвестиции в готовый к проживанию дом в Черногории Реальный пример в диапозоне до 1500 евро за кв.м.

Роскошная яхта «Queen K» пришвартовалась у причала черногорского города Тивата. Яхта принадлежит российскому олигарху Олегу Дерипаске. Господин Дерипаска владеет заводом по производству алюминия в Подгорице, кроме того, на территории Черногории господин Дерипаска участвует еще в ряде проектов.


Яхту Олега Дерипаски иногда называют «плавающим дворцом» за ее великолепный внешний вид и внушительные габариты. Длина этого судна составляет 73 метра. Судно входит в сотню крупнейших морских судов, принадлежащих частным лицам. Полюбоваться яхтой пришло несколько сотен любопытных людей. По некоторым данным, Олег Дерипаска находится на борту яхты «Queen K».


Господин Дерипаска владеет частью акций в проекте «Adriatic Marinas». Проект предусматривает модернизацию верфей судостроительного завода «Арсенал» на котором будет налажено производство эксклюзивных яхт и других видов судов, а также строительство развлекательного и жилого комплекса «Porto Montenegro». В проекте также участвуют канадский миллионер Питер Манк, представители семейства Ротшильдов, французский предприниматель Шандор Демьян, владеющий компанией «TriGranit» и ряд других бизнесменов. Стоимость инвестиций в данный проект оценивается в 500 миллионов евро.


Яхта Олега Дерипаски занимает 55 место в рейтинге крупнейших морских судов, принадлежащих частным лицам. Ширина корабля составляет 13,5 метров, а длина приближается к 73 метрам. Яхта «Queen K» построена на немецкой верфи «Lurssen Werft» в 2004 году. На этих верфях яхта проходит плановый и профилактический осмотр. После покупки яхты она была перекрашена в классические светлые тона.


По некоторым данным яхта обошлась Олегу Дерипаске в 70 миллионов евро. Внутреннее убранство для «Queen K» разрабатывал дизайнер Дональд Старки. Мощные двигатели позволяют судну развивать скорость в 18 морских миль. Имеется возможность заправить отсеки яхты 250 тоннами нефти, что позволяет ей проплывать без заправки около 5 тысяч морских миль.


Роскошный интерьер яхты впечатляет всех, кто побывал на ней. Одновременно на яхте могут разместиться до 16 человек, к тому же яхту обслуживает 16 человек из числа экипажа. На корабле имеется 6 палуб, на одной из которых расположен плавательный бассейн, тренажерный зал, джакузи, сауна. На корабле имеется несколько небольших катеров и лодок, позволяющих при необходимости перемещаться на них или заниматься подводным плаванием и другими водными видами спорта.

В черногорском отеле «Splendid» прошло заседание Ассоциации, объединяющей инвесторов и застройщиков. В мероприятии участвовало свыше 50 представителей компаний, входящих в Ассоциацию. Участники обсудили положение на рынке недвижимости Черногории и поделились своим видением будущего развития рынка.

Внимание собравшихся привлекло выступление господина Либмана, представляющего российскую компанию «Миракс Групп». Вячеслав Либман охарактеризовал положение дел на рынке Черногории как достаточно сложное. По его мнению, страна испытывает влияние мирового кризиса на рынке недвижимости, что может привести к стабилизации цен в ближайшем будущем.

Выступая в ходе конференции, Вячеслав Либман особое внимание уделил положению дел на земельном рынке Черногории. По его мнению, в настоящее время сложилась ситуация, когда темпы роста цен на земельные участки замедлились. Многие инвесторы, скупая землю в Черногории ориентировались на постоянный рос цен в этом сегменте. При совершении сделок использовались банковские кредиты, что может привести к проблемам не только для инвесторов, но и для местных банков.

В качестве выхода из сложной ситуации, господин Либман предложил собственникам земельных участков активнее переходить к сотрудничеству со строительными компаниями. Черногорский рынок недвижимости испытывает острую потребность в готовых объектах недвижимости. Предпочтительно строить жилую недвижимость по цене от 3,5 до 4 тысяч евро за один квадратный метр.

Господин Либман в своем выступлении сослался на опыт России, где ситуация во многом аналогична. Российские собственники земельных участков постепенно переходят от ожидания к действиям. Начинают активно строиться объекты недвижимости, которые выставляются на продажу. Данная стратегия является более правильной, считает Вячеслав Либман. Строительство готовой недвижимости приносит большую прибыль, чем простая перепродажа земельных участков.

Остановившись на предварительных итогах туристического сезона текущего года, господин Либман отметил снижение притока иностранных туристов в Черногорию. По его мнению, это связано с политической нестабильностью на Балканах, вызванной самопровозглашением независимости Косово. Кроме того, туристов не устраивает сервис в гостиничных комплексах Черногории и недостаточная развитость инфраструктуры в туристической сфере.